Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Anhand der Bilder können Sie entnehmen, dass die Wohnung eine gehobene Ausstattung hat. Die Böden sind aus Vollholz-Parkett und die Küche ist mit sehr guten Küchengeräten ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Eigentumswohnung hat auch einen Abstellraum für Staubsauger etc. Im Keller befindet sich ein Waschkeller mit Trockenraum. Es gibt auch einen Fahrradkeller und einen Tiefgaragenstellplatz, von wo aus man trockenen Fußes in das Treppenhaus und die Wohnung gehen kann. Ebenfalls ist der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Selbstverständlich können alle Unterlagen wie das Protokoll der Eigentümerversammlung, Nebenkostenabrechnung und die Hausgeldabrechnung bei Interesse eingesehen werden.
Lage und Infrastruktur
Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit rund 8000 Einwohnern. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen.
Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, so z.B. die offene Ganztagsschule Gemeinschaftsgrundschule Brüser Berg, die Gemeinschaftshauptschule und Europaschule August Macke Schule, die Realschule Hardtberg und das Hardtberg-Gymnasium Bonn (HBG). Seit Sommer 2008 ist der vereinseigene Telekom Dome unterhalb des Brüser Bergs Heimstatt der Telekom Baskets Bonn.
Die Eigentumswohnung selbst liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend vom Brüser Berg in einer familienfreundlichen Umgebung. Nur wenige Gehminuten von der schönen Eigentumswohnung befindet sich eine Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf.
Verschieden Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
In die Bonner Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Der Autobahnzubringer A565 mit den Verbindungen nach Köln bzw. nach Koblenz ist sehr schnell erreichbar. Die Busanbindungen mit den Linien 630, 634, 638, 639 kann man als optimal bezeichnen.
- Kaufpreis: EUR 244.000,00
- Objekttyp: ETW
- Hausgeld: EUR 296,00
- TG-Stellplatz: 1, im Kaufpreis enthalten
- Baujahr: 1983
- Renovierung: 2019
- Wohnfläche: ca. 68 qm
- Gartenanteil: ja
- Balkon: ja
- Zimmer: 3
- Waschraum: ja
- Kellerraum: ja
- Küche: ja
- Bad: ja
- Böden: Vollholzparkett
- Fenster: Doppelverglasung
- Heizungsart: Erdgas
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