Objektbeschreibung
Lubig Immobilien präsentiert Ihnen mit Freude die wunderschöne Maisonette-Wohnung in einem Zweiparteienhaus in Bonn-Rüngsdorf.
Die Eigentumswohnung lässt kaum Wünsche offen. Durch die 6 Wohnräume bietet die Maisonette Wohnung eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein angenehmes Raumgefühl entsteht sofort, sobald Sie die offene sehr moderne und helle Küche sowie den Wohnbereich betreten. Der Kamin im Wohn-Esszimmer spendet in der kalten Jahreszeit einen wohligen Platz vor dem Feuer. Durch das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer betreten Sie die ruhige Terrasse und den Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Gärtnern und erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen.
Die angebotene Immobilie ist das einzige freistehende Haus in der Konstantinstraße und nach hinten gebaut, sodass die Straße im Garten nicht zu hören ist.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin Gästebad, Waschraum und eine größere Abstellkammer, welche mit hochwertigen dunklen Naturstein-Platten verlegt sind.
Über eine freischwingende Treppe gelangen Sie in die erste Etage, wo sich fünf Zimmer befinden. Zwei Zimmer werden als Schlafzimmer genutzt und zwei weitere Zimmer derzeit als großzügige Ankleidezimmer. Ein weiteres kleineres Zimmer dient als Arbeitszimmer.
Das „Bad en-suite“ in der ersten Etage mit begehbarer Dusche, zwei Waschtischen und Toilette im hochmodernen Design hat ebenfalls den wunderschönen hochwertigen Naturstein.
Vor dem Haus befinden sich der Stellplatz und ein großer Schuppen, welcher mit der anderen Eigentümerin geteilt wird. Weitere Parkplätze sind auf der Straße zu finden. Vor dem Haus steht auch ein großer Baum, der in den Sommer Monaten die Wärme abhält.
Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett renoviert.
Ausstattung Maisonette Wohnung in Rüngsdorf:
- 1 Masterbedroom mit Ankleidezimmer, 1 Kinderzimmer
- 1 Ankleidezimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer
- Livingroom bestehend aus hochwertiger Küche, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer
- Garten, 1 Stellplatz, Satellitenanlage, elektrisches Einfahrtor
- besonders geeignet für Ehepaare die großzügig Wohnen wollen oder für eine Kleinfamilie mit Kind
Lage und Infrastruktur
Rüngsdorf ist mit die schönste und teuerste Wohngegend in Bonn.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in dem einzigen freistehenden Haus in der Straße. Die Immobilie ist nach hinten gebaut und dadurch sehr ruhig. Das Haus steht nicht weit vom Villenviertel in Rüngsdorf. Sie leben hier ruhig und sicher.
Das Siebengebirge und die Rheinpromenade liegen vor Ihnen und bieten ein breit gefächertes Angebot an Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu Bonn und Bad Godesberg haben zu verschiedenen Verkehrsachsen in Rüngsdorf geführt. Wichtigste Achse ist die Nord-Südverbindung, die durch die Ubierstraße nach Norden und die Konstantinstraße nach Süden gebildet wird. Beide Straßen treffen sich im Norden Rüngsdorfs am Römerplatz, von dem aus die weiteren wichtigen Achsen ausgehen. Die Bedeutung dieser Straße hat durch die Eröffnung des Straßentunnels der B9 1999 und des Platzes der Vereinten Nationen leicht abgenommen.
Distanzen mit dem PKW:
- Bonn ca. 10 Minuten
- Bad Godesberg ca. 2 Minuten
- Köln ca. 30 Minute
Der Ortskern von Rüngsdorf liegt östlich des Römerplatzes und wird durch die Rheinstraße, eine der ältesten Straßen des Ortes, erreicht. Nach Bad Godesberg zweigt die Rüngsdorfer Straße ab. Am westlichsten Punkt Rüngsdorfs führt eine Unterführung unter der linksrheinischen Bahnstrecke, die die westliche Grenze des Ortes bildet, nach Bad Godesberg. Die Koblenzer Straße, die parallel auf der gegenüberliegenden Bahnlinienseite verläuft, überquert im Süden Rüngsdorfs die Trasse und führt als Mainzer Straße nach Mehlem.
Innerhalb kurzer Fußminuten erreichen Sie in Bad Godesberg Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Lebensmittelmarkt, Friseur, Apotheke, Poststelle sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel. Die schöne Fußgängerzone mit den vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einem Kino lädt zum Verweilen ein. Die Infrastruktur von Rüngsdorf ist phantastisch, sodass Sie Grundschulen, sehr gute Gymnasien und Kindergärten, Ärzte und Banken sehr schnell erreichen können.
bereits VERKAUFT !
- Kaufpreis: EUR 799.000,00 gegen Gebot
- Stellplatz: 1
- Objekttyp: Maisonette-Wohnung
- Baujahr: 1982
- Renovierung: 2012
- Wohnfläche: ca. 184 qm
- Garten: 1
- Grundstück: ca. 470 qm
- Zimmer: 6
- Waschraum: 1
- Kellerraum: 1
- Schuppen: 1,5 Räume
- Küche: 1
- Bad: 1
- Gäste WC: 1
- Böden: Vollholz Parkett, Laminat, hochwertige Fliesen
- Fenster: doppelt verglast
- Heizungsart: Erdgas
- Kamin: 1
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