Objektbeschreibung
Diese anspruchsvolle Villa residiert im privilegierten Wohnviertel Königswinter-Thomasberg.
Das nach Süden ausgerichtete Anwesen erstreckt sich auf einem traumhaften rund 660m² großen Grundstück mit idyllischer Teichanlage. Die 2003 in Massivbauweise und aus besonders edlen Baustoffen errichtete dreigeschossige Villa bietet mit fünf Räumen auf einer Wohnfläche von ca. 204 m² exklusiven Komfort und variable Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa verfügt über Erdwärme und erzeugt inklusive warmen Wasser nur Kosten von ca. 1200 Euro im Jahr. Innen- und Außenbereich sind über eine weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne verbunden, die zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt.
Die hochwertige Premium-Immobilie erfüllt höchste Ansprüche für privates Wohnen und steht in dieser erstklassigen Qualität selten zum Kauf.
Ausstattung
Symbiose aus Modernität und Luxus!
Im Inneren der familiären Luxusimmobilie gelangen Besucher in ein schönes Entrée von architektonischer Eleganz. Die kostbaren Böden sind mediterran und passen zu jedem Einrichtungsstil. Der angrenzende repräsentative Wohnbereich mit offenem Kamin und apartem Essbereich eröffnet dank der bodentiefen Verglasung einen fantastischen Ausblick in den sehr gepflegten Garten mit einem Gartenteich.
Neben einer innovativ ausgestatteten Küche befinden sich im Haus vier Schlafzimmer, die individuell als Gästezimmer oder Home-Office nutzbar sind. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad und einer Sauna.
Die Highlights der attraktiven Luxusimmobilie:
- Sauna
- Traumhafter Garten mit einem wunderschönen Gartenteich und einem unverbaubarem
Blick
Lage und Infrastruktur
Königswinter-Thomas gehört zu den schönsten Stadtteilen von Königswinter.
Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 40.000 Einwohnern, auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Stadt Bonn. Thomasberg gehört als Stadtteil mit zu der Stadt Königswinter.
Die Stadt liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Königswinter nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.
Überdies ist der Thomasberg ein grüner Stadtteil von Königswinter. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Nur wenige Autominuten von der Geschäftigkeit der Innenstadt Königswinter finden Sie Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Thomasberg ist angeschlossen an die Bundesstraße 42 und verfügt damit über eine direkte Verbindung zur angrenzenden Bundesstadt Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln.
Königswinter liegt an der rechten Rheinstrecke (KBS 465) mit zwei Bahnhöfen im Stadtgebiet.
Stadtbahnhaltestelle Longenburg – CJD Königswinter
Die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) der SSB fährt in Richtung Bad Honnef bzw. Siegburg über Bonn und Sankt Augustin.
Die Verbindung in die Berglagen wird durch mehrere Buslinien teilweise wechselnder Linienführung hergestellt, wobei die Linien 541 und 521 die wichtigsten sind.
Die Autofähren im Bereich der Altstadt (Rheinfähre Königswinter) und in Niederdollendorf ermöglichen das Übersetzen nach Bonn-Mehlem (Stadtbezirk Bad Godesberg).
Objekt bereits VERKAUFT !
- Haustyp: Villa
- Verkaufspreis: EUR 629.000,00
- Wohnfläche: ca. 204 qm
- Nutzfläche: ca. 60 qm
- Grundstücksfläche: ca. 660 qm
- Terrasse: 2
- Dachterrasse: 0
- Garten: 1 inklusive Naturteich
- Gartenhaus: 1
- Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
- Objektzustand: gehoben
- Baujahr: 2003
- Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Etagenzahl: 3
- Badezimmer: 2
- Gäste WC: 1
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Küche: 1
- Heizungsart: Erdwärme
- Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
- Energieausweis: anbei
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch:
- Energieeffizienzklasse:
- Keller: 1
- Garage: Doppelgarage groß
- Stellplätze: 3
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