Objektbeschreibung
Diese einladende Doppelhaushälfte erfüllt sämtliche Wohnwünsche mit Leichtigkeit. Mit einem Auge für Ästhetik und der Verwendung hochwertiger Materialien ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet, bietet aber auch Raum für eine harmonische Kombination aus Arbeit und Wohnen.
Hier sind einige Highlights dieses Einfamilienhauses:
Die gesamte Doppelhaushälfte ist modern gestaltet, mit großformatigen Betonfliesen, weißen Zimmertüren und einem Treppengeländer aus Glas.
Alle Fenster verfügen über Dreifachverglasung und Schallschutz sowie elektrische Rollläden.
Eine hochwertige und moderne Einbauküche ist im Haus vorhanden.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss durch die Teilung des derzeitigen Büros zwei zusätzliche Kinderzimmer zu schaffen. Eine wunderschöne große Terrasse und eine geräumige Dachspitze von etwa 26 Quadratmetern bieten zusätzlichen Wohnraum und Stauraum.
Die gesamte Beheizung des Hauses erfolgt über Erdwärme, ein Pilotprojekt der e-regio Euskirchen durch ein Kalt/Nahwärmenetz. Dieses System erzeugt während der Heizperiode Wärme und kühlt in den Sommermonaten die Zimmer auf angenehme 18 Grad Celsius.
Der idyllisch gepflegte Garten mit einer Vielzahl schöner Pflanzen lädt nach Feierabend zum Entspannen ein und ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur inmitten des Naturschutzgebiets.
Die Garage ist äußerst geräumig und mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.
Erleben Sie die Magie dieses Anwesens und seiner Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.
Lage und Infrastruktur
Im idyllischen Naturschutzgebiet Kottenforst erstreckt sich ein großes Waldgebiet, in dessen Herzen ein Haus in einer gehobenen Wohngegend liegt, umgeben von einer ausgesprochen netten und gepflegten Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein historischer Bahnhof mit Gaststätte und Biergarten sowie einer Bahnverbindung, die derzeit noch als Bedarfshaltestelle an Wochenenden und Feiertagen Richtung Bonn, Euskirchen und bis nach Bad Münstereifel führt.
Das Haus selbst bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung mitten in der Natur.
Etwa 500 Meter entfernt liegt der malerische Borkeshof, der Ihnen Produkte aus eigener Bewirtschaftung wie Fleisch, Frischmilch und Eier zum Kauf anbietet.
Das Bundeskriminalamt (BKA) und das Verteidigungsministerium sind nur wenige Fahrradminuten durch den Wald entfernt.
Die Städte Meckenheim und Rheinbach erreichen Sie jeweils in etwa 8 Autominuten, während Bonn in etwa 20 Autominuten zu erreichen ist.
Meckenheim und Rheinbach bieten eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die renommierte Glasfachschule.
Die charmante Innenstadt von Rheinbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkten, Wochenmärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten. Zudem mangelt es nicht an guten Restaurants und gemütlichen Cafés in beiden Städten.
Objekt bereits VERKAUFT!
- Objekttyp: Massivhaus Doppelhaushälfte
- Kaufpreis: EUR 699.000,00
- Wohnfläche: ca. 160 qm Neubau
- Nutzfläche: ca. 30 qm
- Zimmer: 5
- Grundstück: ca. 425 qm
- Baujahr: 2019
- Nicht unterkellert
- Dach ausgebaut: ja (Zustand: Neubau)
- Terrasse: ja
- Garten: ja
- Garage: ja, Tor elektrisch
- Bad: mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gäste-WC: mit Fenster
- Offene Küche: mit Vorratsraum
- Böden: hochwertiger Fliesenboden
Besonderheiten:
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig, gehoben
Fußbodenheizung
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