Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort auf eine unvergleichliche Lebensqualität trifft!
Diese exklusive, ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes (ca. Baujahr 2017) in absoluter Spitzenlage von Remagen.
Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt das hochwertige Echtholzparkett in Kombination mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen ein Gefühl von zeitloser Eleganz und Gemütlichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus sowie von der angrenzenden, ca. 13 m² großen Sonnenterrasse genießen Sie einen unverbaubaren, malerischen Panoramablick direkt auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die sich durch eine handgefertigte, stilvolle, weiße Schleiflack-Schiebetür mit hochwertiger Kassettenverglasung flexibel vom Wohn- und Essbereich abtrennen lässt. Das großzügige Schlafzimmer bietet optimalen Platz für ein großes Doppelbett und verfügt über einen maßgeschneiderten, deckenhohen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als hochwertiges Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer.
Der Komfort wird durch zwei moderne Badezimmer perfekt abgerundet: Ein stilvolles Hauptbad mit Badewanne und gläserner Duschabtrennung sowie ein separates Duschbad mit Gäste-WC.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie besticht durch ihre absolute Traumlage direkt an der Rheinpromenade der ehemaligen Römersiedlung „Rigomagus“, dem heutigen Remagen.
Sie leben in diesem historischen Städtchen in unmittelbarer Nähe des Rheins mit unverbaubarem, direktem Blick auf den Strom und seinen regen Schiffsverkehr. Abends beeindruckt die in Hanglage gelegene, erleuchtete Fassade der berühmten neugotischen Apollinariskirche aus dem frühen 19. Jahrhundert.
Hier zu leben bedeutet dort sein zu dürfen, wo andere Urlaub machen. Die Rheinpromenade lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein; erstklassige Cafés, Restaurants, Kunstgalerien und Boutiquen befinden sich in direkter, fußläufiger Nachbarschaft vor Ihrer Haustür.
Die idyllische Lage am Wasser wird ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Sportanlagen, Post und Verwaltung sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die Kombination aus Natur, die Nähe zum Siebengebirge, zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn oder dem Dreiländereck bei Koblenz machen die Lage mit der Anbindung durch Bus und Bahn an die Region einzigartig und insbesondere wertbeständig.
Ausstattungshighlights
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Wohnfläche: 88 m² optimal aufgeteilte Lebensqualität.
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Bodenbeläge: Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen, moderne, dunkle Fliesen in den Bädern.
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Terrasse: ca. 13 m² große Terrasse mit direktem Rheinblick und optimaler Sonnenausrichtung.
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Bäder: 2 moderne Badezimmer (Hauptbad mit Badewanne + separates Duschbad mit Gäste-WC).
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Küche: Hochwertige Einbauküche mit hellen Holzfronten und moderner LED-Unterbaubeleuchtung.
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Heizung & Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima.
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Parksituation: Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.
Extras
- Handgefertigte, stilvolle, weiße Schleiflack-Schiebetür mit hochwertiger Kassettenverglasung zur praktischen Teilabtrennung der Einbauküche vom Wohn- und Essbereich
- maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke
- eigener Abstellraum in der Wohnung
- Platz für zwei Fahrräder in der Tiefgarage.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: