Objektbeschreibung
Dieses ausgefallene Einfamilienhaus in der Waldburgstraße, malerisch in der Nähe des Waldgebietes und des Rheins gelegen, präsentiert sich als wahres Refugium für Menschen des urbanen Wohnens mit naturnahem Flair. Das Haus, einst des Bürgermeisters, befindet sich auf einem terrassierten Hanggrundstück und wurde einer umfassenden Renovierung und Sanierung unterzogen.
Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Leitungen im Sinne einer nachhaltigen Infrastruktur erneuert, die Fenster doppelt verglast und die Böden mit Laminat von hoher Qualität ausgestattet. Das Dach wurde neu gedämmt und isoliert. Das Badezimmer besticht durch eine integrierte Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre für die kalte Jahreszeit.
Diese Immobilie, die mit ihrem unverwechselbaren Charme überzeugt, offeriert ein Höchstmaß an Lebensqualität und eignet sich ideal für eine Familie mit einem oder zwei Kindern. Hier verbindet sich ein Hauch von Geschichte, die sowohl für Naturliebhaber als auch für urbane Individualisten ein Paradies darstellt.
Ausstattung:
- Küche mit Küchengeräten
- Fußbodenheizung im Bad
- Kamin
- Hochwertiges Laminat und Fliesen
- Neue Leitungen und Rohre
- Durchgehend abgehängte Decken mit dimmbarem Licht
- Fahrradschuppen / Gartenhaus
- Bezugsfertig
Lage und Infrastruktur
Die Stadt Remagen ist ein Synonym für pure Lebenslust und Gastfreundschaft.
Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen nicht nur in der Nähe zum Rhein und zum Wald, sondern genießen auch die Vorzüge zahlreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Stunden in den umliegenden Cafés und Restaurants – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Es gibt Dutzende Restaurants aller Couleur und nicht weniger als acht erstklassige Galerien. Am Ort gibt es Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Fachhochschule.
Die schöne Immobilie liegt sehr ruhig auf einem Hanggrundstück. Zum Hauseingang selbst muss man einige Meter hinunter über einen Kieselweg zum Haus gehen. Den Zuweg sehen Sie auf einem Bild in der Bildergalerie, wo die Blumenvase auf der Fensterbank steht.
Von dem Haus in der Waldburgstraße erreicht man in 5 Minuten den Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bäckereien, Ärzte, Friseursalons, Zeitungsladen, zwei Apotheken, und eine Filiale der VR-Bank und Sparkasse findet man ebenfalls im Ort. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten beim Edeka und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Remagen ist von Bonn ausgesehen der erste schöne Ort am Mittelrhein. Die B9 verläuft im Hinterland, sodass die Rheinpromenade den Spaziergängern und Fahrradfahrern vorbehalten ist.
Überall stößt man auf Spuren einer 2000 Jahre alten Geschichte. Die neogotische Apollinariskirche, vom Kölner Dombaumeister entworfen, krönt das Stadtbild. Der Rheinburgenweg führt durch die Altstadt und weiter zu verwunschenen Villen und Schlössern im bewaldeten Hinterland. Bonn ist mit der Bahn in 15 Minuten zu erreichen, Koblenz in 30 und Köln in 40 Minuten. Wer lieber mit dem Fahrrad oder E-Bike nach Bonn fahren will, kann bis auf wenige hundert Meter am Rhein entlangfahren.
- Haustyp: Massivbau
- Kaufpreis: EUR 349.000,00
- Wohnfläche: ca. 125 qm
- Grundstück: ca. 502 qm
- Baujahr: 1946
- Keller: 1
- Zimmer: 3
- Dach: Neu gedämmt und isoliert
- Terrasse & Garten: Ja
- Bad: 1
- Küche: 1
- Böden: Hochwertiges Laminat
- Fenster: Doppelverglasung
- Anschlüsse: Satellitenanschluss
- Ausstattung: Normal
- Energieträger: Gas
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: