Renoviertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Lubig Immobilien präsentiert Ihnen mit Freude diese außergewöhnliche Immobilie. Sie bietet auf ca. 120 qm Wohnfläche alles was das Herz einer kleinen Familie begehrt. Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren aufwendig saniert und renoviert und besticht durch mehrere Besonderheiten.

Der Eingangsbereich seitlich vom Haus ist in der Art eines Wintergartens komplett verglast in einer Anthrazitkonstruktion verschlossen und der vormalige Innenhof kann so seit 2021 als wetterfester Bestandteil des Hauses wunderbar als Garderobe oder überdachte Sitzmöglichkeit genutzt werden. Von hier gelangt man in den Hausflur, welcher direkt durch die außergewöhnliche Offenlegung des Mauerwerks ins Auge fällt. Diese Arbeiten wurden 2022 durchgeführt und verleihen dem Bereich einen Loft-artigen Charme. Vom Flur gelangt man ins hell-freundliche Wohnzimmer, welches mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Gegenüber liegt die schöne Küche, welche 2019 komplett renoviert und neu eingerichtet wurde.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das große Badezimmer mit neu eingebauter Dusche und Badewanne. Hier befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Dieses Zimmer besticht durch den besonderen Stuck und die eingebauten LED Spots. Über die Treppe gelangt man in das 1. OG. Hier befinden sich das Gäste-WC und 3 Zimmer, welche aktuell als Büro, Kinder- & Gästezimmer genutzt werden und in den letzten 3 Jahren alle renoviert wurden. Vom Gästezimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und den wunderschönen Garten; beides mit Südausrichtung und uneingeschränktem sowie unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier hat man bis in den späten Nachmittag hinein Sonne. Vom Flur aus geht es über eine weitere kleine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aktuell als Elternschlafzimmer mit kleinem Kamin fungiert. Das ganze Zimmer besticht durch seine Größe und die frisch renovierte Holzoptik in Weiß. Das Dach des Hauses wurde 2017 komplett erneuert und gedämmt.

Wieder im Erdgeschoss gelangt man vom Wintergarten nach draußen, in den hinteren Teil des ca. 265 qm großen Grundstückes. Direkt auf der linken Seite befindet sich unterhalb der Terrasse einen großer Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss. Wieder draußen geht es über eine extravagante, neu angelegte Treppe im mediterranen Stil, in den wunderschönen Garten mit Gartenhaus.

Die Fassade des Hauses wurde 2021 komplett neu verputzt und gestrichen, sowie durch Klinkerriemchen punktuell verschönert. Sämtliche Rollladen wurden im selben Jahr erneuert.

Das Haus ist unterkellert und hier finden sich sowohl der in 2021 neu installierte Stromkreisverteiler sowie die Gas und Wasseranschlüsse. Der Keller wurde im selben Jahr von außen abgedichtet. Ebenfalls 2021 wurde eine neue Vaillant Gastherme für Heizung und Warmwasser verbaut.

Im Haus befindet sich ebenso ein Glasfaseranschluss.