Objektbeschreibung
Lubig Immobilien präsentiert Ihnen mit Freude die wunderschöne Eigentumswohnung in exponierter Lage direkt am Rhein und an einer Parkanlage.
Die Eigentumswohnung hat ein großzügiges Bad und ein Gäste WC. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer offenen hochwertigen Küche.
Im Wohnbereich liegt ein Vollholz-Parkett. Fliesen im Flur und den Bädern. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung.
Durch die bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich großzügig lichtdurchflutet. Die Verglasung des Balkons ist blickdicht und von außen verspiegelt. Eine Markise gehört auch zum Balkon. Der große Balkon hat den Blick in den Park.
Zur Wohnung gehört ein separater Raum für die drei Eigentümer der Etage; dieser ist ausgestattet mit Schränken und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Natürlich gehört zur Eigentumswohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Zur Eigentumswohnung gehört ein Aufzug.
Lage und Infrastruktur
Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt lebt vom Kurbetrieb und Tourismus. Sie profitiert von ihrer Lage am Rhein und ihrer geografischen Nähe zu Koblenz und Bonn sowie Köln – insoweit ist sie auch beliebtes Tagesausflugsziel. Der traditionelle Kurbetrieb befindet sich in Umgestaltung zu einem zeitgenössischen Ansprüchen entsprechenden Erholungszentrum mit Wellness-, Fitness- und Sportangeboten.
Öffentliche Verkehsanbindungen:
- Bad Breisig liegt an der linken Rheinstrecke und wird im Stunden-Takt vom Rhein-Express (RE 5) und von der Mittelrheinbahn (RB 26) bedient
- Die Bundesstraße 9 führt durch Bad Breisig
- Schiffsanleger für Ausflugsschiffe auf dem Rhein
- Autofähre nach Bad Hönningen
- Durch den Ort führt der Rheinradweg. Als Kuriosum werden Radfahrer gebeten abzusteigen, jedoch nur auf dem Teil, der von Fußgängern und Radfahrern gemeinsam genutzt wird.
Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
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Kaufpreis: EUR 319.000,00
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Stellplatz Tiefgarage: EUR 9.000,00
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Hausgeld: EUR 270,00
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Objekttyp: Eigentumswohnung
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Baujahr: 2012
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Wohnfläche: ca. 80 qm
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Balkon: ja
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Zimmer: 3
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Küche: 1
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Bad: 1
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Gäste WC: 1
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Böden: Vollholz Parkett
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Fenster: dreifach verglast
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Heizungsart: Erdgas, Strom Mix
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Ausstattung: Luxus
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