Objektbeschreibung
Lubig Immobilien freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche und perfekt geschnittene Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Godesberg präsentieren zu können.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin wird in acht Monaten ausziehen. Dies kann bei Kaufinteresse mit der Eigentümerin und der Mieterin besprochen werden.
Diese traumhafte Eigentumswohnung liegt in einer ausgesprochen ruhigen und idyllischen Gegend und beeindruckt sowohl durch ihre hervorragende Substanz als auch durch ihre ästhetisch ansprechende Gestaltung. Sie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Die gut geschnittene Wohnung ist ein wahres Juwel und eignet sich ideal als entspannter Rückzugsort für Familien. Das Haus besteht aus lediglich zwei Parteien, wodurch eine ruhige und private Atmosphäre garantiert ist. Dank der Teilungserklärung können Sie die Wohnung flexibel gestalten: Sie umfasst drei geräumige Zimmer, eine zweckmäßige Küche, ein Tageslichtbad sowie einen charmanten Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Darüber hinaus gibt es ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Tageslichtbad, das sich perfekt als vermietbares Apartment anbietet.
Aktuell wird die Wohnung als großzügige Vier-Zimmer-Wohnung genutzt, die mit zwei Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank und einer Küche ausgestattet ist. Der angrenzende, schöne Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und somit das Angebot abrunden, und ebenso ein PKW-Stellplatz.
Diese exklusive Immobilie kombiniert Wohnqualität und Funktionalität und bietet Ihnen ein ansprechendes Wohngefühl in guter Lage.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Bad Godesberg.
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat- und Steinboden
- Zwei Bäder mit Tageslicht
- Direkter Zugang zum Garten mit Terrasse
Lage und Infrastruktur
Die wunderschöne Eigentumswohnung in der Kurfürstenallee liegt im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, im Ortsteil Alt-Godesberg an der sogenannten „kurfürstlichen Zeile“.
Die Wohnung entstand als Teil des „ersten“ Godesberger Villenviertels, das sich auf die heutigen Straßen Kurfürstenallee und Am Kurpark erstreckt. Die Eigentumswohnung selbst liegt in einer wunderschönen und ganz ruhigen Seitenstraße.
Innerhalb einer Fußminute erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Lebensmittelmarkt, Friseur, Apotheke, Poststelle sowie Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr. Die Deutsche Bundesbahn liegt auch nur eine Fußminute von der Kurfürstenallee entfernt. Sie können mit der Regionalbahn in Richtung Bonn und Köln fahren, oder in Richtung Koblenz und Mainz. Alle Autobahnzubringer nach Köln/Düsseldorf liegen auch nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die schöne Fußgängerzone in Bad Godesberg mit seinen vielen interessanten Geschäften, hervorragenden Restaurants und Cafés sowie einem großen Kino laden zum Verweilen ein.
Die Infrastruktur von Bad Godesberg ist sehr gut, sodass Sie Grundschulen und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sehr schnell erreichen können.
bereits VERKAUFT !
- Objekttyp: Eigentumswohnung
- Kaufpreis: EUR 339.000,00
- Hausgeld: EUR 460,00 (Heizungskosten inkl.)
- Baujahr: 1975
- Qualität der Ausstattung: gut
- Renovierung: Dach 2014
- Wohnfläche: ca. 90 qm
- Nutzfläche: ca. 20 qm
- Zimmer: 4
- Küche: 1
- Bad: 2 (mit Fenster und Badewanne)
- Keller: 2
- Objektzustand: gut
- Heizungsart: Öl
- Fenster: doppelt Verglast
- Außenanlage: Garten
- Park-/Stellplatz: 1
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