Objektbeschreibung
Diese architektonisch eindrucksvolle Immobilie, die durch ihre extravagante Gestaltung, hochwertige Bauweise und kompromisslos luxuriöse Renovierung in den Jahren 2020 und 2022 überzeugt, liegt 15 Autominuten von Bonn entfernt. Hier treffen ästhetischer Anspruch und bauliche Raffinesse aufeinander – ein wahres Unikat am Immobilienmarkt.
Auf großzügigen ca. 300 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie sieben Räume, die ein Maximum Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten bieten – zu einem attraktiven Kaufpreis von 675.000,00 Euro zzgl. der Kaufnebenkosten. Das Anwesen beeindruckt nicht nur im Inneren: Der weitläufige Außenbereich mit Sonnenterrasse und Rheinblick sowie ein Garten mit direktem Zugang zum angrenzenden Waldareal versprechen höchste Lebensqualität in naturnaher Idylle.
Ein weiterer Vorteil: In Rheinland-Pfalz entfallen Kitagebühren, was insbesondere Familien zusätzlich finanziell entlastet.
Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden, teilweise mit Intarsien
- Neuer Tafelparkettboden in der oberen Etage (2020)
- Exklusive Küche mit hochwertigem Granit (2020)
- Masterbad mit hochwertigem Granit, Dusche und Badewanne
- Moderner Kamin aus dem Jahr 2020
- Videoüberwachungsanlage
- Isolierte Heroal Edelstahl Rollläden 2019 erneuert
- Klimaanlage mit Heizfunktion inkl. Luft-Wärmepumpe
- Fenster 4fach-Verglasung, Einbruch hemmend (2019)
- Uneinsehbare Sonnendachterrasse in Süd-West-Lage mit Marmor und Granitausstattung
- Garten mit Bewässerungssystem
- Bibliothek
- Ankleidezimmer
Lage und Infrastruktur
Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wald und eines Reitstalls in der Stadt Remagen, die für ihre hervorragende Anbindung bekannt ist.
Der Hauptbahnhof ist von der Immobilie in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Für längere Reisen können Sie den nächsten Flughafen in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichen, was zusätzlichen Komfort bietet. In kürzester Zeit von 15 Autominuten sind Sie in die Stadt Bonn.
Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Luxus Immobilie in der wunderschönen Stadt Remagen, die Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsanbindungen bietet.
- Kaufpreis: EUR 675.000,00
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1985
- Objektzustand: vollständig renoviert (2020)
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Wohnfläche: ca. 280 qm ohne Terrassen (total 315 qm)
- Grundstücksgröße: ca. 672 qm (hiervon 436 qm Bauland und 236 qm Grünland)
- Zimmer: 7
- Küche. 1
- Bad: 3
- Gäste WC: 1
- Fenster: vierfach verglast
- Heizungsart: Gas Zentralheizung
- Stellplatz: 1
- Garten: ja
- Terrasse: 2
- Büro: außen (separater Raum)
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: