Objektbeschreibung
Lubig Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das durch seine unvergleichliche Architektur und exquisite Ausstattung besticht. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und vereint Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das repräsentative Anwesen verfügt über 7 großzügig dimensionierte Räume, die durch ihre architektonische Raffinesse und eine optimale Raumaufteilung beeindrucken. Herzstück des Hauses ist der imposante Wohnbereich, der nahtlos in eine hochmoderne, offen gestaltete Küche und ein stilvolles Esszimmer übergeht. Hier harmoniert zeitgenössisches Design mit durchdachter Funktionalität, während ein Kamin im Wohnzimmer eine wohlige Atmosphäre für entspannte Abende schafft.
Die 3 luxuriösen Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind mit erlesenen Materialien und modernster Sanitärtechnik ausgestattet, sodass sie höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Rückzugsorte und Raum für Inspiration
Die Schlafräume des Hauses zeichnen sich durch ihre perfekte Schnittführung aus. Drei Zimmer wurden zu zwei Hauptschlafzimmer, einem Gästezimmer und einem opulenten Ankleidezimmer arrangiert. Ein weiteres Highlight ist die Bibliothek – ein Refugium für Bücherliebhaber, das zum Verweilen und Träumen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein charmantes Arbeitszimmer, während ein separates Büro, das diskret neben dem Hauptgebäude liegt, eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 komplett und aufwendig mit nur den besten Materialien renoviert.
Außenbereich: Eine Oase der Erholung
Der weitläufige Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Terrasse mit seitlichem Blick auf den Rhein bietet einen unvergleichlichen Ausblick und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Im hinteren Bereich des Grundstücks erwartet Sie ein idyllischer Garten mit einer weiteren, charmanten Terrasse. Hier entfaltet sich im Frühling und Sommer ein farbenfrohes Blumenmeer, welches das Ambiente des Hauses perfekt abrundet. Die frische Waldluft und die ruhige Umgebung schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden, teilweise mit Intarsien
- Neuer Tafelparkettboden in der oberen Etage (2020)
- Exklusive Küche mit hochwertigem Granit (2020)
- Masterbad mit hochwertigem Granit, Dusche und Badewanne
- Moderner Kamin aus dem Jahr 2020
- Videoüberwachungsanlage
- Isolierte Heroal Edelstahl Rollläden 2019 erneuert
- Klimaanlage mit Heizfunktion inkl. Luft-Wärmepumpe
- Fenster 4fach-Verglasung, Einbruch hemmend (2019)
- Uneinsehbare Sonnendachterrasse in Süd-West-Lage mit Marmor und Granitausstattung
- Garten mit Bewässerungssystem
- Bibliothek
- Ankleidezimmer
Fazit: Eine Immobilie der Extraklasse
Dieses Einfamilienhaus in Remagen verbindet stilvolle Wohnlichkeit mit exklusivem Luxus und bietet Raum für eine anspruchsvolle Lebensweise. Versäumen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu erleben.
Kontaktieren Sie Lubig Immobilien noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Leben – ein Statement für Exklusivität und Lebensqualität.
Lage und Infrastruktur
Die Stadt Remagen ist ein Synonym für pure Lebenslust und Gastfreundschaft.
Die Lage ist unschlagbar: Sie wohnen nicht nur in der Nähe zum Rhein sondern direkt am Wald – und können die Vorzüge zahlreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Stunden in den umliegenden Cafés und Restaurants; hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Es gibt dutzende Restaurants aller Couleur und nicht weniger als acht erstklassige Galerien. Im Ort gibt es Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Fachhochschule.
Die wunderschöne Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Straße unmittelbar der Höhenlage von Remagen, in der Nähe eines Reiterhofs.
Vom Haus aus erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten, oder mit dem Auto in 2 Minuten, den Ortskern, welcher über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Ärzte, Friseure, Zeitungsläden, Apotheken und Banken) verfügt.
Remagen ist von Bonn ausgesehen der erste schöne Ort am Mittelrhein. Die B9 verläuft im Hinterland, so dass die Rheinpromenade den Spaziergängern und Fahrradfahrern vorbehalten ist. Überall stößt man auf Spuren einer 2000 Jahre alten Geschichte. Die neogotische Apollinariskirche, vom Kölner Dombaumeister entworfen, krönt das Stadtbild. Der Rheinburgenweg führt durch die Altstadt und weiter zu verwunschenen Villen und Schlössern im bewaldeten Hinterland. Bonn ist mit der Bahn in 15 Minuten zu erreichen, Koblenz in 30 und Köln in 40 Minuten. Wer lieber mit dem Fahrrad oder E-Bike nach Bonn fahren will, kann bis auf wenige hundert Meter am Rhein entlangfahren..
- Kaufpreis: EUR 699.000,00
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1985
- Objektzustand: vollständig renoviert (2020)
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Wohnfläche: ca. 280 qm ohne Terrassen (total 315 qm)
- Grundstücksgröße: ca. 672 qm (hiervon 436 qm Bauland und 236 qm Grünland)
- Zimmer: 7
- Küche. 1
- Bad: 3
- Gäste WC: 1
- Fenster: vierfach verglast
- Heizungsart: Gas Zentralheizung
- Stellplatz: 1
- Garten: ja
- Terrasse: 2
- Büro: außen (separater Raum)
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: