Extravagantes freistehendes Einfamilienhaus – VERKAUFT !

Objektbeschreibung & Details

Freistehendes, extravagantes Einfamilienhaus

Bonn, Friesdorf, NRW

Besonderheiten

Das Haus wurde in Holzständerwerk gebaut. Hierdurch ergibt sich ein überragendes Raumklima. Auf allen drei Ebenen befindet sich eine Gas Fußbodenheizung.
Die besondere Immobilie wurde in allen Bereichen und Ebenen sehr aufwändig gebaut. Die Eigentümerin ist eine anerkannte Künstlerin, was sich im Hause überall ausdrückt.

Alle Räume sind lichtdurchflutet. Eine traumhafte offene Küche unterstützt den einmaligen Charakter des Hauses. Das große und offene  wunderschöne Wohnzimmer ist aufwändig ausgestattet und bietet viel Raum für die Familie. Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein Kamin der im Winter viel Wärme für das gesamte Haus abgibt. Direkt vom Wohnzimmer kommen Sie durch die doppelflügeligen Türen in den lauschigen Garten, der eine tolle Terrasse mit viel Platz für Familie und Gäste bietet.
Des Weiteren hat das Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer nebst Bad und Gäste WC.

Das großzügiges Bad im Erdgeschoss ist mit marokkanischen Putzarbeiten ausgestattet.

Die Galerie  wird derzeit als Schlafraum und Atelier genutzt. Fast alle Bäder sind von der Künstlerin persönlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Im Souterrain befinden sich drei weitere Schlaf- und Arbeitsräume, sowie ein Bad und eine Gästetoilette.

Das größere Gartenhäuschen wird derzeit als Atelier genutzt. Es kann aber jederzeit als Sauna und Fitnessraum, oder auch als Garage umgebaut werden.

Des Weiteren wurden die Terrassenfenster erneuert und das Dach im Jahr 2010  nach neuesten Standards isoliert und gedeckt.

Weiter ist eine bemerkenswert gute Nachbarschaft vorhanden.

Fußläufig eine Minute vom Haus befindet sich der Venusberg, der zum morgendlichen Joggen oder spazieren gehen einlädt.

Das Haus liegt in einer extrem ruhigen Sackgasse, wo die Kinder ungestört spielen können.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Sportaktivität und Freibad befinden sich in der näheren Umgebung.

Öffentliche Einrichtungen in Friesdorf

• ein Freibad (genannt "das Friesi") und an der Straße "Am Weckhasen" ein großer Spielplatz mit städtischem Spielhaus und einer Erzieherin
• zwei Ganztags-Grundschulen (OGS), zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten
• eine Alten-Begegnungsstätte mit Mittagstisch, diese wird auch als Nachbarschaftszentrum genutzt
• die Servatiushalle als Mehrzweckhalle
• ein großer Platz im Ortszentrum (Klufterplatz) mit Brunnen und Außengastronomie (Eisdiele)

Lagebeschreibung für den Stadtteil Friesdorf

Friesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg. Nach Norden ist Friesdorf durch die unbebaute Trasse für eine nicht mehr mögliche Verlängerung der A 562 begrenzt, nach Osten durch die B 9, nach Süden endet der Ortsteil ca. 150 Meter hinter der Hochkreuzallee, nach Westen am Rheinhöhenweg.

Bonn Innenstadt: ca. 10 Minuten
Bad Godesberg: ca. 4 Minuten
Autobahnauffahrt A 59: ca. 7 Minuten
Köln-Bonner-Flughafen: ca. 25 Minuten


Expose-Details

Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 450 qm
Wohnfläche: ca. 210 qm
Nutzfläche: ca.   20 qm
Objekttyp: Besondere Immobilie
Objektzustand: gut
Etagenzahl: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 2
Schlafzimmer: 5
Küche: 1
Wohnraum: 2
Heizungsart: Gas Zentral, Fußbodenheizung
Keller: 1
Baujahr: 1990
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieausweistyp: Haus Typ D 127,6 kwh
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz: 2


Hinweise

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Einzelne Möbelstücke können ohne Aufpreis nach Rücksprache mit dem Eigentümer mit Erworben werden.

Courtage: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (zzgl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Vielen Dank!