Modernes Wohnen in Monheim (Berliner Viertel)

Objektbeschreibung & Details

Die schöne kleine 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Berliner Viertel von Monheim am Rhein.

Alle Böden sind neu und aus hochwertigem Laminat. Die Wohnung ist von Ihren Ausstattungsmerkmalen modern und zeitgemäß.

Das großzügige Bad ist relativ neu, sehr modern und großzügig mit einer Badewanne ausgestattet. Der große Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront, welches den Raum lichtdurchflutet. Des Weiteren bietet die Wohnung eine separate Küche sowie ein angenehm helles Schlafzimmer.

Der Balkon befindet sich in einem soliden Zustand und der Blick in die Ferne ist phantastisch.

Ausreichend Stellplätze für Ihr Auto befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Lage & Infrastruktur

Unsere City Nahe Eigentumswohnung bietet tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Daneben befinden sich u.a.

  • Ärztehaus, Krankenhaus, Rathauscenter, diverse Supermärkte und das Einkaufszentrum am Ernst-Reuter-Platz sind bequem zu erreichen
  • Kindergärten, viele auch mit Tagesplätzen, und Jugendzentren in der Nähe
  • Acht verschiedene Grundschulen vor Ort
  • Kulturelles: Ausstellungen an der Grabenstraße 30, die Bücherei Monheim an der Tempelhofer Straße 13, direkt daneben befindet sich die VHS
  • Sportplätze, das Allwetterbad "mona mare", der Tennisplatz und die Bürgerwiese bieten attraktive sportliche Freizeitmöglichkeiten
  • Infrastruktur: Anbindung an die A 59, S-Bahnanschluss nach Langenfeld, die S 6 verbindet Monheim mit der 20 km entfernten Landeshauptstadt Düsseldorf und mit Essen und Köln.
  • Weiterführende Schulen: Haupt- und Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und eine Sonderschule

 


Exposé Details

Objekttyp: Eigentumswohnung, derzeit vermietet
Kaufpreis: EUR 88.000,00
Tiefgaragen Stellplatz: Nein
Mieteinnahmen warm: EUR 575,00
Mieteinnahmen kalt: EUR 140,00
Nebenkosten für Mieter: EUR 165,00
Hausgeld für Eigentümer: EUR 195,00
Wohnfläche: ca. 62m2
Nutzfläche: ca. 5m2
Zimmer: 2
Küche: 1
Bad: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Qualität der Ausstattung: gut
Heizungsart: Gas Zentral
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
Aufzug: Ja
Stockwerk: 6

Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,57 % (inkl. Mwst) vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis, zahlbar nach der notariellen Beurkundung.

Hinweis

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit Ruth Zurheiden-Lubig Immobilien und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig. Das Angebot ist im Fall eines Vertragsschlusses ursächlich und provisionspflichtig, sofern uns etwaige Vorkenntnisse nicht unverzüglich, jedoch spätestens vier Tage nach Exposé-Versand mit Angabe der Quelle und des Angebotspreises durch Einschreiben oder Telefax mitgeteilt wird. Ruth Zurheiden-Lubig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.