Seltene Gelegenheit – Stilvolle Villa mit hochmodernem Design – VERMIETET !

Objektbeschreibung & Details

Seltene Gelegenheit - Stilvolle Villa mit hochmodernem Design

Das Haus fällt durch seine besonders reizvolle Fassade auf. Seit fünf Monaten wird die Villa kernsaniert und modernisiert. Vom Keller über das Gartengeschoss bis zur Hochparterre und auch das Dachgeschoss wurden einer sehr aufwendigen Neugestaltung und modernster Sanierung unterzogen. Fast alle Zimmer verfügen über neue Fenster und elektrische Rolläden.

Schon beim betreten des Hauses erkennen Sie auf den ersten Blick die Besonderheit: Hinter der historischen Fassade verbirgt sich ein ganz modernes Design von höchster Qualität.

Die einzelnen Räume in der Villa beeindrucken durch einen repräsentativen Charakter.

Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumaufteilung.

Der Spitzboden ist als Studio ausgebaut. Hier könnte eine Sauna eingebaut werden.

Die Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen waren allerdings so umfangreich, dass man fast von einem Neubau sprechen kann.

Neben einem wunderschönen, lauschigen Garten mit Teichanlage verfügt die Villa auch über eine unglaublich schöne und sehr große Sonnenterrasse mit einem Holzplanken Boden. Des Weiteren gibt es einen kleinen Balkon.

 

Lage & Infrastruktur

Plittersdorf gehört zu den schönsten und hochpreisigen Stadtteilen der Stadt Bonn. Plittersdorf hat einen wunderschönen alten Ortskern. An Plittersdorf grenzt das Godesberger Villenviertel.

In Plittersdorf entstand in den 1950er- und 60er-Jahren eine Neubausiedlung, in der sich hauptsächlich Bundesbeamte niederließen. Außerdem entstand hier 1951 eine frei zugängliche Wohnsiedlung für die Bediensteten der ehemaligen amerikanischen Botschaft mit kompletter Infrastruktur.

Außerdem befanden sich in Plittersdorf mit der „Villa von Meier“ am Rheinufer die Dienstvilla des Bundestagspräsidenten sowie die Südafrikanische, Ungarische und Bulgarische Botschaft und im Turmhof mit der Apostolischen Nuntiatur die diplomatische Vertretung des Heiligen Stuhls in der Bundesrepublik Deutschland.

Prominente Bewohner Plittersdorfs sind derzeit die Politiker Wolfgang Clement und Peer Steinbrück sowie viele Unternehmer.

Zu den Plittersdorfer Sehenswürdigkeiten gehören das Rheinpanorama mit dem weltberühmten Blick auf das Siebengebirge, die neugotische St.-Evergislus-Kirche sowie der Schaumburger Hof, ein Speiselokal mit Biergarten, das schon Persönlichkeiten wie Heinrich Heine, Karl Simrock, Carl Schurz oder Konrad Adenauer bewirtete.

Innerhalb einer Fußminute erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelmarkt, Friseur, Apotheke, Poststelle sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 2 Minuten im Zentrum von Bad Godesberg. Die schöne Fußgängerzone mit den vielen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie einem Kino lädt zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur von Plittersdorf ist sehr gut, sodass Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sehr schnell erreichen können.

 


Exposé Details

Haustyp:  Einfamilienhaus
Miete:  EUR 2700,00 (Kaltmiete)
Nebenkosten:  EUR 300,00
Massiv Bauweise:  Ja
Baujahr:  1938 / Komplett renoviert + saniert
Zimmer:  8
Grundstücksgröße:  ca. 320m²
Wohnfläche:  ca. 250m²
Nutzfläche:  ca. 150m²
Bad:  3
Gästebad:  1
Dacheindeckung:  Dachpfannen
Dachausbau:  voll ausgebaut
Standard der Außenanlage:  Überdurchschnittlich
Fußbodenbelag im Haus:  Vollholz Parkett (hochwertiges Parkett) / hochwertige Fliesen
Fenster:  Zweifachverglassung
Heizungsart:  Zentralheizung / Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Keller:  Vollunterkellert
Einbauküche:  optional möglich
Sauna:  ist möglich
Wintergarten:
Abstellraum:  1
offener Kamin:  ist möglich
Kachelofen:
Privatgarten:  Ja
Vorgarten:  Ja
Dachterrasse:  Neu
Balkon:  Neu
Fassade gedämmt:  Ja
Garage:  für 2 Autos möglich
Stellplätze:  2

 


 

Hinweis

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir auf die Informationen des Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Besteht Vorkenntnis bei dem hier angebotenen Objekt, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.